לקוחות פרטיים שמחפשים מפקח בניה צריכים לדעת מה הגדרת התפקיד שלו. כמו כן, כדאי להם לבחור מפקח בניה שמציע שירות שמתאים לאופי והיקף הפרויקט.

בשירותי מפקח בניה הגדרת תפקיד חשובה גם ללקוחות

מפקח בניה עובד בתחום הבניין אך הגדרת התפקיד שלו רחבה ומפורטת. באופן כללי, התפקיד העקרוני של המפקח הוא לנהל ולתאם בין בעלי המקצוע בפרויקט. כמו כן, מפקח בניה אחראי לבדוק שכל העבודות יתבצעו בהתאם לתקנים ולנהלים הנדרשים. מסיבות אלו ואחרות המפקח מלווה את הבניה מהשלבים המוקדמים ועד הסופיים והוא גם הגורם שמרכז את השאלות של הלקוח. לפיכך, להגדרת התפקיד יש השפעה מהותית על חווית הלקוח הפרטי מתהליך הבניה.

עם מפקח בניה הגדרת תפקיד צופנת בחובה גם משמעות בטיחותית

היבט לא פחות משמעותי בהגדרת התפקיד של מפקח הבניה קשור לבטיחות. מפקח בניה מוסמך עבור תהליך ארוך של הכשרה והוא מתמחה בנושאים שקשורים לבטיחות בבניה. בין היתר, מפקח הבניה מוודא שימוש בחומרי בניה בטוחים, שעובדים רק עם חברות מוסמכות ומקצועיות בעבודות מסוכנות כמו חברת POWER ניסור בטון ביהלום  המתמחה בעבודות ניסור בטון.

מפקח הבניה בודק שלכל העובדים יש ציוד מגן ואחראי לוודא שעוברי אורח סביב אתר הבניה לא נפגעים בגלל עבודות שמתבצעות בתוכו. במקרה של אירוע בטיחות, פרויקט הבניה עלול להיפגע וכך גם האינטרסים של לקוחות פרטיים.

מה נדרש כדי לבצע את התפקיד של מפקח בניה?

הגדרת התפקיד של מפקח בניה שופכת אור על מה שנדרש ממנו. ראשית, מפקח בניה צריך להחזיק בידע רחב. בניגוד לאנשי מקצוע אחרים שמעורבים בפרויקט הבניה אך מתמחים רק בנושא אחד או שניים, המפקח בודק את הפרויקט במבט-על ולכן תחומי ההתמחות שלו שונים ומגוונים. שנית, מפקח מנוסה חייב להיות בעל יחסי אנוש טובים. יחסי אנוש אלו מאפשרים למפקח לעבוד מצד אחד מול הלקוחות, אך מצד שני גם להניע לפעולה קבלנים, יזמים ובעלי מלאכה.

הגדרת תפקיד לפי אופי והיקף הפרויקט

אופי והיקף הפרויקט קובעים את הגדרת התפקיד לא פחות מאשר התקן הרשמי. אם למשל מבצעים פרויקט בניה שקשור להתחדשות עירונית, התפקיד של המפקח קשור בעיקר להנחיות הרשות המקומית וועדות הבניה. מנגד, בפרויקט של שיפוץ בית פרטי הדגש הוא על מענה לצרכי הלקוחות ועל עמידה בלוח זמנים. כמו כן, יש פרויקטים שבהם המפקחים נדרשים להיות בעלי בקיאות בחקיקה בתחומי בניה ומקרקעין.

היכרות עם הגדרת התפקיד

בשורה התחתונה, לקוחות פרטיים שרוצים ליהנות משירותיו של מפקח בניה צריכים להכיר את הגדרת התפקיד שלו. היכרות כזו מאפשרת להשוות בין מפקחי בניה לפי פרמטרים מקצועיים והיא משפרת את התקשורת מולם. לבסוף, ניתן להיעזר בהגדרת התפקיד כדי לדעת איזה מפקח מתאים לכל פרויקט.

נציגי אגס הנדסה ופיקוח ישמחו לרכז עבורך פתרונות ותשובות לנושא של העסקת מפקח בניה. אם יש לך פרויקט בניה בהתהוות, מפקח מוסמך מטעמנו ישמח לעמוד לרשותך מיד לאחר השארת פרטים באתר.

אם אתם יוצאים אל הדרך עם פרויקט בניה פרטי של ביתכם, לבטח כבר הבנתם שיהיה עליכם לגייס מפקח בניה, שייצג את האינטרסים שלכם בתהליך המקצועי. מפקח בניה תפקידו הוא לוודא שפעילות הבניה מבוצעת על פי כל הסטנדרטים הנדרשים, על פי התקנים המחייבים, על פי החוק ועל פי תכניות הבניה, וזאת סיבה מספיק טובה להשקיע באיתור איש המקצוע המתאים למשימה.

מהם תפקידיו של מפקח בניה בפרויקט בניה?

פרויקט בניה הוא פרויקט שעל ביצועו אחראי קבלן ביצוע. קבלן הביצוע עצמו שוכר קבלני משנה לביצוע משימות מקצועיות במסגרת הפרויקט. כל אחד מהקבלנים המעורבים ואנשי הצוות שלו, מבצעים את עבודתם בצורה נקודתית, כל אחד על פי השיקולים והאינטרסים הכלכליים שלו. מפקח בניה תפקידו לוודא שהתנהלות אנשי הביצוע בפרויקט עומדת בסטנדרטים הנדרשים, וכי אף אחד לא מעגל פינות בניסיון לחסוך עלויות על חשבון הלקוח, אתם.

כך למשל, כאשר מבצעים את יציקת הבטון של יסודות המבנה, האינטרס הברור של קבלן הביצוע הוא ליצוק כבר את הבטון, לתת לו להתייבש ולהמשיך הלאה כדי לסיים את הפרויקט כמה שיותר מהר. בהיבט זה, מפקח בניה תפקידו לבדוק את איכות הבטון, לקחת דוגמית למעבדה ייעודית ולוודא שהבטון יוצר על פי הסטנדרטים הנדרשים. כמו כן, עליו לוודא שהכלונסאות המוחדרות לאדמה עומדות בסטנדרטים ההנדסיים הנדרשים ובהוראות הקונסטרוקטור שאישר את תכנית הבניה.

מכאן אפשר ללמוד, שבעוד אנשי הביצוע מנסים, אולי באופן לגיטימי, לחסוך איפה שרק אפשר, תפקידו של מפקח הבניה הוא לוודא שהדברים נעשים בצורה מקצועית ומושלמת, ללא קיצורי דרך וללא ניסיונות להוריד עלויות על חשבון הלקוח, ובגדול זהו בדיוק תפקידו.

מפקח הבניה הוא המושך בחוטים, הבמאי של ההפקה, המנהל הכללי, טייס המטוס ורב החובל של הספינה. תהליך מורכב כמו בניית מבנה, לא יכול להצליח ללא האדם הרואה ושולט בתמונה הכוללת.

תפקידו של מפקח בניה

קשה למנות במאמר אחד את כל בעלי המקצוע המשתתפים בהקמת בניין. לא משנה אם מדובר בגורד שחקים או בית פרטי קטן יחסית וצמוד קרקע, מדובר תמיד בפרויקט מורכב מאוד אשר הרבה מאוד בעלי מקצוע שותפים בהקמתו. כבר בשלב התכנון הראשוני, בישיבות עם האדריכל והמהנדס, מפקח הבניה נוכח, לומד את התוכניות והשרטוטים ובוחן את האפשרויות המעשיות שלהן ביחס לטיב הקרקע עליו יעמוד המבנה, לתקציב הנתון ואיכות החומרים העומדים לרשות הפרויקט.

אפשר לומר כי תפקידו של מפקח בניה הוא לגרום לפרויקט לקרות.

מפקח בניה נוכחותו קריטית בכל הקמה של פרויקט בניה, החל מגשרים, כבישים, מפעלים, שדות תעופה, בתים פרטיים, בניינים רבי קומות, פרויקטים לחיזוק מבנים, שיפוצים מורכבים ועוד. אם נחשוב לרגע על הקמת פרויקט מחזמר ענק ורב משתתפים, קשה לספור את כמות האנשים המעורבים בעשייה. רקדנים, שחקנים, טכנאי במה, תאורנים, טכנאי קול, מעצבים, מלבישים, אחראי חפצים, מחסנאי ציוד, משווקים, מנהלי חשבונות, וזו רק רשימה חלקית. לצורך ההשוואה, בפרויקט בניה לא גדול, מעורבים לפחות פי שלושה בעלי מקצוע.

המנצח על התזמורת

ובכן, מפקח בניה גורם למכונה העצומה הזו לפעול ולהשיג את המטרה שלשמה הוקמה. כמו מנצח על תזמורת, הוא משקיע את תשומת ליבו בכל פרט ופרט ומתעל את הכל לדבר שלם אחד. המקצועיות והמומחיות הנדרשות ממנו הן בלתי מתפשרות, כמו המנצח המכיר היטב כל כלי וכלי מכלי הנגינה המשתתפים ביצירה, כך המפקח מכיר היטב את עבודת מהנדסי האינסטלציה, החשמלאים, הבנאים, מסגרים, צבאים וזה קצה הקרחון. בעלי מקצוע נוספים הפועלים מאחורי הקלעים הם נציגי הרשויות.

בנוסף לכל גם פסיכולוג

לצד כל בעלי המקצוע הפעילים בשטח, ישנם אחרים הפועלים מחוץ לבמה, פעילות שוקקת מתרחשת מאחורי הקלעים ובלעדיה המופע לא מתקיים. למשל, נציגי הרשויות ובודקי האישורים למיניהם. אלה דורשים דיווח שוטף על התקדמות הבניה, עמידה בתקנים השונים, אי חריגה מהסכם הבניה, שמירה על גבולות השטח המאושר וכדומה. ניתן לומר כי מפקח בניה טוב שיהיו לו כישורים פסיכולוגיים מעולים. להתנהל ולנהל כל כך הרבה אנשים מתוך מתן כבוד והכרה בהתמודדויות של כל אחד וכל זאת בתאי לחץ של זמן, כישרון ביחסי אנוש יעזור מאוד.

טוב שיש חברה מסודרת

על מנת להיות בביטחון מלא כי על פרויקט הבניה שלך מפקח אדם ראוי ומתאים למקצוע כל כך מורכב כמו מפקח בניה, אדם מקצועי ובעל ניסיון, ההמלצה החד משמעית היא להגיע אליו דרך חברת בניה מסודרת. מדובר בתפקיד יותר מידי חשוב להצלחת הפרויקט וכל פשרה יכולה לעלות ביוקר ולגרום לתסכול עצום. חברה מקצועית ובעלת מוניטין מאגדת בתוכה את כל אנשי המקצוע הדרושים להקמתו של פרויקט מוצלח. חברת בניה תלווה אותך לאורך הדרך עד לסיומו של הפרויקט על הצד הטוב ביותר.

אגס הנדסה ופיקוח

עשרות וילות ברחבי הארץ, תמא 38, תוספות בניה, שיפוץ בניינים לשימור, ניסיון אדיר, מקצועיות, יחס אישי, כל אלה ועוד מאפיינים את חברתנו. נשמח לייעץ ולענות לכל שאלה, בדיוק בלחיצה אחת.

האם מפקח בניה הוא גם מהנדס בניין?

התשובה היא כן. מפקח בניה תפקידו הוא לא רק להסתכל על הפועלים עובדים ולהרגיש בתוכו שהכל נעשה בצורה טובה, אלא להבין בדיוק ובכל רגע נתון, מה נעשה בשטח אל מול מה שצריך להיעשות בפועל. בכל מקרה שקיימת סתירה בין שתי האפשרויות עליו להדליק נורה אדומה, ולדאוג לכך שהדברים יתוקנו. על כן, מפקח הבניה לא יכול להיות אדם ללא ההסמכה ההנדסית הנדרשת, ועליו להיות כאמור בעל תואר והסמכה בתחום הנדסת הבניין. את מפקח הבניה אתם רוצים להביא בעצמכם ולא להסתמך על מפקח בניה שאותו מביא קבלן הביצוע, ושאת מערכת היחסים ביניהם אינכם מכירים.

בפרויקט בניה, פשוט או מורכב, ישנם מספר בעלי תפקידים שכל אחד מהם אחראי על היבט אחר בתהליך הבניה. מפקח בניה תפקידו לוודא שכל בעלי התפקידים מבצעים את עבודתם על פי הסטנדרטים ההנדסיים הנדרשים ועל פי תכנית הבנייה, או במילים אחרות לוודא שהכל מבוצע על פי האינטרסים שלכם, הלקוח. בהתאם לכך, חשוב שאתם תהיו אלה שמגייסים את מפקח הבניה, ואתם גם תהיו אלה שבוחרים מפקח בניה מקצועי ורציני.