תמ"א 38 תוך כדי מגורים בדירה – איך עושים את זה?

מחפשים מפקח בניה מקצועי ואמין במחיר נוח  ?? 

הגעתם למקום הנכון !!!

פיקוח בניה פרטית | פיקוח על תמ"א 38 | פיקוח על בניה רוויה

לקבל הצעת מחיר משתלמת פנו אלינו עוד היום 

073-3753290 ייעוץ ללא עלות וללא התחייבות

תמ"א 38 היא אחת האפשרויות לשדרוג של הבניין, העלאת ערך הנכס ושיפור איכות החיים. אבל הדרך אל המטרה הנכספת רצופה במכשולים וקשיים, ביניהם מגורים בבניין שעובר שיפוץ מאסיבי במשך חודשים ארוכים. לא לכולנו יש את האפשרות לעבור לדירה שכורה לזמן השיפוצים, אבל כן יש כמה דברים שתוכלו לעשות כדי לעמוד באתגר ולהישאר שפויים.

להסתכל על התמונה הגדולה עם מפקח הבניה

מלכתחילה הסיבה שניגשים לפרויקט ענק כמו תמ"א 38 היא בשביל הרווח הגדול שיגיע בסוף. אנחנו לא מדברים רק על העלאת שווי הנכס שלכם, אלא על שיפורים חשובים כמו תוספת של מעלית וממ"ד, שיפוץ מאסיבי של הלובי, חדר המדרגות וכדומה. כאשר נמצאים בתוך התהליך ומתמודדים עם הקשיים היומיומיים של השיפוץ, הלכלוך והרעש, קשה לזכור למה בכלל הכנסנו את עצמנו לתוך הבוץ הזה. וזה בדיוק הזמן לעצור לרגע, לקחת נשימה עמוקה ולחשוב על מה שיהיה בסוף – הבית שלכם יחזור להיות אי של שלווה עם יחידת הורים שקטה, חדרי ילדים מעוצבים, מטבח ופינת אוכל שהם מרכז הבית, ובניין מודרני שכיף להזמין אליו אורחים.

להיערך  לבאות

אומנם מהרגע שיתחילו השיפוצים בליווי מפקח הבנייה שלכם, עיקר העבודה והאחריות מוטלת על הקבלן, אך חשוב שתהיו עם יד על הדופק. המשמעות היא לשמור עותקים של החוזה וההסכמים, אם יש הסכמות בכתב – לתעד אותן. חשוב לא פחות להבין מהקבלן מה צפוי לקרות בשבועות הקרובים ובחודשים שאחריהם. בכל עבודת שיפוץ יש תקופות שבהן העבודה רועשת מאוד – חפירת יסודות, הריסת קירות ויציקת יסודות וקומות חדשות. החוק מגדיר מהן שעות העבודה המותרות ואוסר על עבודות במהלך שעות הערב והלילה כדי לצמצם את מפגעי הרעש. אם אתם נמצאים בבית למשך שעות ארוכות יותר, למשל בחופשת לידה, עצמאים שעובדים מהבית וכדומה – אנחנו ממליצים לשקול תוכנית מגירה ופתרונות חלופיים, לפרק הזמן שבו הרעש יהיה בלתי נסבל.

כמו בכל שיפוץ, גם במהלך תמ"א 38 יהיה הרבה לכלוך ואבק בבניין והכל בהתאם לפיקוח הנדסי נכון של מפקח הבניה שלכם. בגלל זה חשוב ומומלץ להשאיר את החלונות של כל הבית סגורים במהלך היום, ולפתוח אותם בשעות הערב והלילה כדי לאוורר את הבית. בהרבה מקרים הקבלן יצטרך לבצע חלק מהעבודות בתוך הבית שלכם, ולכן כדאי להבין בדיוק מה המשמעויות – מה משך העבודה, היכן תהיה הגישה לפועלים ואילו חדרים יושפעו. כדי לשמור על חדרי ילדים מעוצבים, יחידת ההורים או חדר העבודה כדאי כמובן לפנות את הרהיטים ואת חפצי הערך, ולכסות בניילון את מה שלא ניתן לפנות.

היעזרו במפקח מטעמכם

לקבלן שמבצע את הפרויקט יש מפקח בנייה מטעמו אך הוא לא תמיד יהיה נוכח בשטח או זמין לשאלות של הדיירים. אם אתם חוששים לאבד שליטה כאשר הבניין יהפוך להיות אתר בנייה, תוכלו להתאגד ביחד ולשכור מפקח מוסמך מטעם הדיירים. יש היום כמה וכמה מפקחים בעלי ניסיון בפרויקטים מורכבים מהסוג הזה, כאשר היתרון העצום הוא שיהיה לכם איש מקצוע שמבין את המורכבות ומכיר את השלבים השונים של התהליך. המפקח יהיה בעצם החוליה המקשרת בין הדיירים לבין הקבלן כדי להסביר לכם מה צפוי להיות, וכמובן לוודא שהעבודות נעשות כמו שצריך – במיוחד בכל הקשור לצד הבטיחותי של העבודות כמו גידור והצבת שלטי אזהרה.

מלאו פרטים לגבי כל שאלה ונציג מומחה יחזור אליכם בהקדם.

טרנדים בגינון 2021

  בשנים האחרונות, יותר ויותר בעלי בתים מבינים את היתרונות של הקמת גינה ומודעות לגינון. מהקונספט הבסיסי של הגינה כחלל חיצוני ועד תפקידה בבריאות הנפש,

קרא עוד »

קורס עבודה בגובה

  אתם מתלבטים באיזה מקצוע תרצו לעסוק בעתיד? מחפשים עבודה שתהיה מעניינת אך אתם לא מוכנים לוותר על הריגוש? חשוב לכם שזו תהיה עבודה ייחודית

קרא עוד »

מהו מכון בקרה

ודאי שמתם לב שבשנים האחרונות קצב הבנייה בישראל רק הולך ועולה, כשמידי תקופה צצות שכונות חדשות, בניינים גבוהים יותר ודירות ריקות שרק מחכות לאכלוס. איך

קרא עוד »

יתרונות שיש לחיפוי קירות

  הבחירה במשטחי שיש לחיפוי קירות מתחילה עם בחירת החומר הנכון. הסוגים הזמינים של שיש כוללים גרניט, קוורץ, טרוורטין וכן הלאה, וקיים מגוון רחב של

קרא עוד »

החלקת בטון

תשכחו ממה שהכרתם עד היום, ריצוף סטנדרטי הפך כבר לפאסה. היום הדרך הטובה ביותר לרצף את הדירה שלכם היא באמצעות החלקת בטון. החלקת בטון יכולה

קרא עוד »