6 טיפים לניהול יומי באתר בניה

בתחילת כל יום עבודה, באתר הבניה, עליכם להקצות משימות לכל עובדי המלאכה השונים, על פי הסטנדרטים של תעשיית הבניה. עליכם לדעת את ההספק הממוצע של נפח, פועל, בנאי, רתח, מרצף וכו'.

  • עליכם לדעת את כמויות החומר, אשר עליכם להקצות לעל עובד מלאכה. עשו מחקר ואל תהססו להתייעץ עם אנשי מקצוע, לגבי הכמויות המדויקות. וודאו כי אתם יודעים את הכמויות הסטנדרטיות של כל חומר ושהכול כתוב בכתב הכמויות שלכם. בדרך זו אתם דואגים שלא ירמו אתכם וכל עוד יש לכם את המידע המלא, אתם יכולים להימנע ברכישת כמויות יתר, לדוגמא: קניית 10 שקי בטון, כאשר אתם זקוקים רק ל- 7 שקים.
  • כאשר אתם מחליטים לפקח בעצמכם על פרויקט הבניה שלכם, עליכם להצטייד בידע רב אודות בניה, כמויות וניהול עובדים ובעלי מלאכה. אם אינכם מעוניינים לפקח על הפרויקט, יש לשכור את שירותיו של מפקח מקצועי. מפקח מקצועי אומנם גובה תשלום עבור עבודתו, אך הוא עשוי לחסוך לכם הוצאות אחרות, אשר עלולות להיווצר עקב חוסר הניסיון שלכם כמפקחים. במידה ובחרתם לפקח על הפרויקט בעצמכם, שימו לב שאתם מבצעים עבודת תחקיר מקיפה ובידכם כל המידע הדרוש.
    ראו גם: עלות מפקח בניה מקצועי?
  • כדי לקבל את התוצאות הטובות ביותר, עליכם לעבוד עם מקצוענים. אך גם מקצוענים אלה, דורשים ניהול. נוכחותכם או נוכחותו של שותף אמין, היא חובה ואינה ניתנת למיקוח. אחד משניכם חייב להיות נוכח בתהליכי היום יום, על מנת למנוע ניצול וגניבה. בצורה גזו, תמנעו מהוצאות מעבר לתקציב שלכם.
  • עליכם להיות בשליטה מלאה בשטח האחסון שלכם. שטח האחסון, הוא המקום בו בחרתם לאחסן את חומרי הבניה והחפצים השונים. תיעוד הכנסת והוצאת החומרים מן שטח האחסון, הוא חיוני ואין לוותר עליו. בנוסף, חלק מהתנהלותכם כמפקחי הפרויקט, הוא ביצוע ניהול סיכונים ונכסים נכון.
  • יש לעשות כתב כמויות מפורט ומתועד, ניתן להיעזר בבעל מקצוע, על מנת לקבל את הערכים הנכונים.
  1. העלמת חומרים עודפים

ישנם מקרים, בהם אתם רוכשים כמות עודפת של חומרי עבודה. מצב זה עשוי להיות עקב חוסר ניסיון או כי רציתם להיות בטוחים ולא להיתקע עם חוסר. כאשר אתם רוכשים עודף של חומרים, בעת סיום עבודות הבניה, יישאר ברשותכם כמויות חומר ללא שימוש, אך אל דאגה. ישנם מקרים בהם ניתן למכור את החומר ולקבל עבורו החזר כספי ובכך הכסף שלכם אינו יורד לטמיון. שימו לב, כי הקבלן אינו לוקח את הכמויות העודפות ומוכר אותן ללא ידעתכם. הקבלן עשוי להעלים מפניכם את הכסף וזוהי גניבה לכל דבר, אלא אם כן נקבע סעיף בנוגע למצב זה בחוזה.

פיקוח בניה בכוחות עצמכם, הוא אפשרי ואף מומלץ, אם אתם מעוניינים לחסוך בעלויות הפרויקט ומעוניינים להיות מעורבים ובשליטה מלאה בתהליך העבודה. חשוב לבצע עבודת מחקר ולשאול הרבה שאלות, על מנת שיהיה ברשותכם את הידע המקצועי הנדרש. זכרו, אינכם מפקחים מקצועיים ובעלי ניסיון ולכן תצטרכו לפצות על כך בעבודה קשה ובהתמדה. אל תהססו להתייעץ עם בעלי מקצוע, לפני שלבים קריטיים בפרויקט. התייעצות זו עשויה למנוע מצבים לא נעימים, אשר עלולים לעלות הרבה זמן וכסף.

מלאו פרטים לגבי כל שאלה ונציג מומחה יחזור אליכם בהקדם.

השכרת מנופים

עבור מרבית האנשים, המילה מנוף מתייחסת לאותם מנופי ענק שאותם אפשר למצוא באתרי בנייה ואשר ממלאים את קו הרקיע באזורים מתפתחים. אלא שעולם המנופים הוא

קרא עוד »

איתור נזילות מים בבית פרטי

נזילות מים נגרמות לרוב עקב כשלים באיטום המבנה או בצנרת המים והניקוז ועלולות להוות מטרד לא קטן. בעבר איתור נזילות המים היה כרוך בשבירת קירות

קרא עוד »

פיקוח על עבודות שלד

    בניית שלד היא השלב הראשוני של בניית המבנה שלכם לאחר כל עבודות המדידה ויישור השטח לקראת חפירת היסודות. עבודות השלד הן בעצם העבודות

קרא עוד »

פיקוח על התקנת חלונות אלומיניום

  בניינים רבים נהנים מחלונות אלומיניום איכותיים ויפים, שמנצלים בצורה המיטבית את תכונות החומר האידיאלי הזה לבנייה. את העבודות להתקנת חלונות אלומיניום בעיקר במבנים גדולים

קרא עוד »